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年輕人如要在2016年買房 請記住這6條建議!

愛我興國網 www.dcnujk.live   2016-04-15 00:24:16   來源:搜房網   點擊:

轉眼2016年已過四分之一,很多人開始打算著安家置業,目前樓市正面臨轉舵之時,因此必須慎重選房,不可盲目。特別是那些首次置業的年輕人,買房也沒有多少經驗,但對他們來說,買定的房子可能會影響自己甚至家庭未來很多年的許多重大決策。從某種意義上講,買房的并非只是選擇一套房子,消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生巨大變化。那么,年輕人到底應該買怎樣的房子呢?

中小戶型或許是明智之舉

對于初次買房的年輕人來說,想花比較少的投入買市區的房子,那就只能“犧牲”面積了。年輕置業者不同于普通的購房者,他們有自己的生活模式,事業剛剛開始,高節奏的生活,要求住宅與工作地距離不太遠,同時他們要求工作之余有充分的休閑場所,還得有便捷的生活渠道。

所以,滿足這些條件,總價還得不能太高,不想浪費太多的資金來供養房子。選擇精裝修且配套齊全的的中心區中小戶型,正符合年輕人的需要。

其次,小戶型還具備較高的投資價值,地處中心區的中小戶型是出租市場的熱門,租金相當可觀。即使作為一種過渡型的居住產品被購買,考慮到升值潛力,也不失為一項明智之舉。

年輕人買房需要關注6個細節

1、購房前應做好支出預算,不要將所有資金都用于購房。除交付房款外,購房時還要交納房屋維修資金等費用,如果需要盡快入住,裝修房子、購買家具家電等也需要一筆不小的費用。

2、貸款年限盡量長點。年輕人貸款購房,還款年限選擇20年至30年較為合適。若貸款年限過短,還款壓力相應較大。

3、巧用公積金。有住房公積金的年輕人,在購房時能用公積金就盡量用。即使工作不久,公積金較少,能用則用,少付利息分擔貸款壓力也是不錯的。

4、仔細考量房價收入比。一是將家庭稅后的年收入和總房款做比較,一般來說,總房款最多為家庭年收入的6倍。如果超出了這個比例,則說明你的房貸壓力過大;二是不能讓月供超過每月可支配收入的三分之一,否則生活質量將明顯下降。

5、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶型是精裝房,雖然精裝房能省去不少裝修之苦,但也要注意其中的泡沫。精裝修房出現偷工減料的情況經常出現,如何挑選精裝修房可以關注我們的購房指南。

6、如果是結婚購房,應兼顧夫妻雙方上班的時間成本。如果兩人工作區域不同但都很穩定時,建議偏重考慮女方多一些。

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